被UWO勒索 借人气宝地请大家支招

...

新客户广告位
更多广告请点击
中文黄页

好像这个板块人气最旺，先发在这里，请求大家帮忙出出主意，路过的london chinese都进来看看吧。

$ N, G+ S5 t+ p! ?+ e' D/ i! l0 Y事情是这样的，我是UWO学生，去年租住了学校Bayfield apartment，2010年4月27号交的钥匙。距离我lease结束又过了3个月——7月14号，我突然收到一封Bayfield office发的邮件，要我交给他们$280的post move-out cleaning fee，并且必须在7月30日之前交清，否则"seal your academic record"。这封邮件里对于这$280到底是怎么花的，花在cleaning/fixing什么东西上，完全没有任何解释，凭空就扔出来这么个数目让我交钱。在这里我先澄清一点，我4月27号离开之前确实留下了一些垃圾没扔，包括厨房里遗留的垃圾袋和一个单人床垫，但怎么也不能要280吧？
; `+ u( a) n/ g- d& D7 D9 S) G# j
于是我就去Bayfield office问，我说扔垃圾能花$280？office那女人拿出一个手写的什么单子瞥了一眼说还有擦炉子拖地啊的（哪个公寓不在新住户入住前清理啊？也就只有UWO能堂而皇之地凭空对前房客要价了）我说，那既然这样，你能不能给我复印一份你的checklist，我需要个凭证看看，结果那女人说"no, this is only for us"。然后这个女人又说，我可以写个appeal letter给她，然后她再forward给她manager。我当时就心想，看样子跟她说是说不出什么所以然了，我就离开Bayfield去找ombudsperson。
8 a# s- v/ j3 ^) s5 b
到了ombudsperson office，我把事情大致说了一遍，ombudsperson提议先让我联系assistant director。我当天就写了一封appeal letter发过去了，主要强调Bayfield必须要用tangible proof证明这些所谓cleaning/fixing charge的合理性（毕竟我都交房3个月了，这期间房子不在我手上，随便他们怎么干怎么要钱呢。况且我交房之前他们都干什么吃的，完全不闻不问不查看，等我走了这么久突然冒出来了，试问住过公寓的房客们哪个遇到过这么极品的公寓？）我还在信里说，我走前确实留下了厨房垃圾和单人床垫，但这些东西1个caretaker在1个小时之内就能清理了，所以真实的cost不应超过1个caretaker1小时的工资。
, x" a1 @" j1 S- n1 a
* I( C/ o" z/ X( a过了几天，assistant director回了邮件，说他个人愿意减免50%，交$140。好吧，现在他个人凭空就又扔出个新数字$140，还是没有任何理由。于是我回复说我还是觉得unjustified，assistant director就回说，既然如此，他现在要请求什么appeal commitee裁决，让我出$280。
然后昨天，这个assistant director给我发了个邮件，说“your appeal has been denied.  The cleaning charges of $280.00 will remain on your account.” 至于什么时候要交这个钱也没说。
! W6 V: K. s8 G. b" w1 ?  Z
- {/ p' i9 e5 R+ X! }( Y过程就是这样。我个人坚持，除非UWO能提供证明： 1）这280是怎么花的，分别花在什么地方 2）所谓的damage确实存在，比如照片 3）这些damage是在我lease还没结束时造成的。不然我一定不退步，实在是气不过，无论如何要争这个理。死也要死个明白。
1 y$ y% r. g6 |. N0 e0 s' o
) C3 \( C( q2 F* h# ^我现在都已经做好告上法庭的准备了，谁怕谁啊，哪能就这么随便欺负人呢。
! P7 A2 d: u4 _! S7 I4 o, Z
大家有没有什么建议？有过类似经验的人情不吝赐教！谢谢各位了！

20072007

回复 1# ...

. z8 W( x4 C+ G/ D: T
    我以前也遇过类似的事，是很有可能。
- W/ [1 C& C: K. O* q9 S, I    曾经刚搬入一间房间，在第二天时就想换到其他的房间，就因为这一天只差要花费100多。箱子都没有打开，只是睡了一个晚上。但是这就是加拿大的规矩。另外，同学把一袋垃圾放在门口，只是想晚些时候到，也差点被罚钱，要120。所以我不觉得是勒索，加拿大的学校认为每个人都会把房间打扫干净，而且他们的人工费的确很高的。

seyb21

我同学原来也被罚过钱，200多. 不过是在外面的房产商那里。

...

回复 2# 20072007
+ F% L- G. A% L1 L% j/ j
1 G. }2 h0 V/ k- r" |( \, P" G5 W
, {& V7 ~5 M. D9 |8 ?# C3 [    谢谢你的回复啊~
0 p# M# i: c' t# d: v5 Y你说你换房间被收钱的事和我的遭遇性质不太一样。虽然不清楚你被要钱的来龙去脉，不过如果是你租别人的房间，难道没有LEASE？没有之前讲好价钱么？100都差不多够去外面住了。睡一万要100就是宰人，你不跟他理论清楚就给钱么？
9 s/ u' g# M/ v
回到我帖子的主题，房客交房时房主有权查看房间，可惜UWO完全没有那么做，反而在我交钥匙3个月以后才让我交钱，无凭无据，没有道理的。我在加拿大生活了这么多年也没见过这么理直气壮耍流氓的业主。

20072007

回复 4# ...


睡一晚的确不要100，但是一个晚上以后走人，虽然房间我打扫的干干净净，可是作为校方，他们还是要消毒一遍，这个就要钱了。

他们可不管你住了多久，打扫的多干净。这个就是规矩。为了下一位住客的健康。
& b8 i- a' z& Q( n* y
我当时也提出了疑问，可是要知道他们是学校宿管，怎么说都没有用，何况他们当时还帮了我转房间，省下的钱比100多多了， 这个是额外的帮忙。所以我也不好多说。
0 G5 P3 ~- T, T! v8 N8 z6 i
3 l% \4 ~) M- D3 q/ z6 `住宿的条款其实都有标明，例如不倒垃圾罚多少，冰箱没有清洗干净罚多少，这些都在lease之内，不过写的很笼统而已，没有明确标价，只是说损坏就要赔偿。当我后来提出疑问时， 我的学校当时都把价目表给我看的，这样就不会让人有异议，下次自己做好就是了。

' g! A+ u) C8 A% x! q4 r& o! W而且我的学校当时也没有在我搬走那天来查看，这个也能理解。他们有警卫24个小时值班，但是查房的人不会24小时都守着。尤其是半夜或者凌晨搬走的，他们只会在这之后的上班时间检查卫生及设备损坏情况。虽然里面可能有猫腻，比如多收一点钱，但是不会差的太远的。所以你写信给他们也是对的。

爱在西半球

要的要的，别说单人床垫了，只要你房间里还有垃圾都要罚钱的，何况是学校宿舍了。
才280么，这点钱交了就交了。别为了这点钱影响别的！

有一说一

请问楼主，走之前和业主打招呼了没有？交钥匙当天有没有当面交接清点所有设施？

若是当面交接，是否该付垃圾清运费，是多少讲清楚，设施是否清洁，清洁费多少也讲清楚，协商解决，双方两清，业主的确不该三个月之后再来找楼主；
' A6 G7 Y! y9 r( a但若不是当面交接，楼主只是交个钥匙给业主办公室，那业主找你就对了，也许一直找了你三个月，就为了这垃圾清运和设施清洁的费用。

& T% F) r. j: c, D; `- X我当年搬离apartment时，当天交钥匙，业主就随同我进房间查所有设施。结果冰箱没有擦干净，炉子上还有些油迹，连水龙头下面缝隙里的一点脏都算在内，要我450元清理费，且是list上明码标价的。我打扫过，但没想到业主要求那么高：比如冰箱内一个污迹，就是冰箱清洁费全付200元，你说不是你弄得都不成。当然，业主最后还是建议我自己打扫，等打扫完再检查交钥匙。我后来买了专用清洁剂，花了3个多小时，最后检查通过顺利移交。

, ^3 q$ U+ }& b0 [5 L我当时也是看这100，那200，这45，那70的清洁费也很生气，但没办法，第一次租房，没人告诉我在入住验房时就该声明那那原先就脏的，让业主做个记录，也省得最后全算到我头上。

...

回复 7# 有一说一

  m6 Z5 ?0 Q$ S) D$ \' E$ r" f8 n& y8 }
    我走的时候是找到OFFICE把钥匙还给他们的，然后他们自己什么都没说，也不去查，就让我走了。

kealthas_li725

不交这个钱，就不给让你选课，不给开成绩单，总之所有academic上有关的事你都干不了
我我觉得你可以像相关法律部门咨询，uwo的law department有专门解决 tenant 问题的
另外，再仔细看一下以前的合同，对cleanning fee的说明

蝉鸣悠悠

大体上说, 那个assistant director给你减免50%已经是最好的结果了, 没啥更好办法.
1 f: {. Q  z4 h  R( }) M0 T3 U
* ?& f+ i0 s& A6 P& y2 r退房时物业大多不会去查房的, 过后发现啥就给你发账单. 基本假设就是西方式的信用: 物业不会故意讹诈你(学校物业按说更不会, 只不过这里的收费标准高得像讹诈).  万一真遇到讹诈的, 你可以打官司. 如拖延不交, 物业会委托讨债公司追收, 包括滞纳金及额外罚款.
1 Q  k7 A" n! n- _( r
# ^1 S& Y+ m, }) x' S) h不服就找物业逐级谈谈心, 能减多少算多少, 但要在规定期限前把钱交了. 交钱之前可以声明你不服要去打官司看能不能最后再减点,  不过别拖过期了, 否则要交更多.  交完后仍不服就去打官司吧, 要是物业真是讹诈, 总会有人起诉它(不会只讹诈你一个吧?),  等起诉的人多了, 你就有希望赢啦~~~当然, 这个得特别有耐心~~~

...

回复 10# 蝉鸣悠悠
5 q! F/ e) H: y) q: \. {

" B# P) U; O  t; u; [    谢谢回复。照学校公寓管事的那个女人说，一个caretaker一个小时的工钱35，反正都是UWO委托承包商的，这里面什么回扣的猫腻外人自然不知道。。。
最开始突然冒出$280的费用，我觉得很莫名就去问他们，结果UWO什么字据什么说法都没有，态度还特傲慢，我就觉得非争取不可了，不全是钱的关系。何况上法庭不要钱，请律师才要钱，大不了最后上诉到法官那我也不怕，不过是讨个说法。
$ H; y, g$ [8 }0 h不过现在好笑的是，UWO那边的director说所谓的committee驳回了我的appeal（这个committee应该是高于director级别的调停部门，照理说我和director双方都应该申明一下各自的主张再让committee裁决，不过我前一阵子离开了伦敦，这个director过后自称他单方面找了commitee坚持要committee驳回我的appeal）。不过到底让我什么时候交钱也没说，目前没下文了。

...

回复 9# kealthas_li725


; k8 @7 @! X' g4 c# r# C/ x    law department有法律咨询的服务么？我去看看。我之前找了student service的ombudsperson，虽然宣称是独立于学校不过我感觉其实还是一体的，比较偏向校方。当时那个人是给我了一点建议。
6 B* N' e9 J8 G6 M8 G9 g至于不让上学的威胁，你或者你周围的人亲身经历过么？我个人觉得颇有虚张声势之嫌，之前问ombudsperson，她也说是"to get people's attention"。
总之目前还没有到那一步。

webcall

我昨天在http://www.canadameet.com/bbs/forums.php?f=15网上看到一个和楼主类似经历的帖子，是被管理公司勒索2000，管理公司还找了讨债公司，当事人当时也是想给钱了事，后来好像找了法庭，管理公司心虚最后一分钱也没要！
具体细节我忘记了，本来想帮楼主找找那个帖子转过来，刚才找了一下没找到，马上下班了，楼主自己去找找吧！
! G1 r/ _7 Z; x$ _# |! Q% M总之是，别怕麻烦，注意收集证据！祝楼主好运！

SmallX

支持楼主为个人权利抗争，不过要是我也许就交了，280这个数目要多不多要少不少的，而且是学校的房子不交会影响到注册......要是2800还值得讨论一下。

...

回复 12# ...

. U; }0 _7 l4 M5 w' g0 S0 c( u, s
    谢谢你的建议！我最近也查找了很多小额纠纷打官司的case。不过最近UWO那边没信了，如果他们继续找我麻烦再说吧。