Mortgage Rate

lucky

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请问现在的 Mortgage rate 大概是多少？ 下面这个算可以吗？ 谢谢！！
# H, P- O+ _" R0 W
5 year fixed rate of 2.74%
5 R) [, R$ }& U# x3 year fixed rate of 2.54%
4 \, n; c  L- |4 g. H1 year fixed rate of 2.30%
+ o8 y2 \  ^4 e  x0 t  L
5 year variable rate of 2.55% (Prime – 0.45%)

会飞的兔子

( d; T7 B" T8 r; J' w
天，超级低阿！！！哪家银行啊？

lucky

真的吗？ 这是我问的第一家，所以还有犹豫呢。。。 http://www.truenorthmortgage.ca/   

# G/ \: P) W. T# {. U2 ?1 C4 x/ ~顺便说一下，我不是做这方面工作的，不是做广告什么的。 我不知道这家服务怎样。。。。

jj_home

好低呀！ 大银行5年fixed在2.89%左右，看来小的公司就是能做得低些来吸引客户

BennyShen

很好的RATE, 注意两点
. p; Z3 u" B: @% ~! g0 g( Y. n5 ?1）是不是PORTABLE, 如果你五年以后要转走花多少钱
2）每年可以放多少钱来PAYDOWN你的本金
2 W% W. d3 S* C- _+ Z* p9 s
加油！

BennyShen

回复 6# jjkylin
% I9 g! R9 Y1 o& y  O5 m, g1 N
2 L7 W# ]! q9 w) m, y2 u6 R
    很少有不要的，叫做DISCHARGE FEE

lucky

谢谢你们的留言和建议。Benny 的建议非常有帮助。Discharge fee 大概是250-300 （刚问的）。Penalty 大概是3个月的Interest。 我很可能两年后挪窝，所以打算要一个2年fix的.

大家都加油

lucky

补充一点心得： 如果你是做renewal （就是你现在有房贷，快到期了）， 可以跟现在的房贷公司咨询。我先收到公司的续约信和推荐的rate，觉得偏高，所以找了broker了解现在的情况并拿到了一个rate, broker说在签字前不要联系现在的公司，所以一直没联系。昨天找公司要关于property tax的信息，结果他们知道我考虑换公司后给了我一个更好的rate. 而且，续约没有其他手续和费用，discharge fee 也省了。
我总结是，多和现在的房贷公司沟通，同时了解现在的市场情况，是更稳妥的办法。