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本帖最后由 Kathy 于 2013-11-21 12:23 编辑 ' P( y6 F+ c: L3 K, P
/ U5 o' z/ T1 ?0 w k 加拿大安大略省出售房屋要花多少钱（附费用清单）
+ F2 @5 m K- ~' l% o
/ R. Y7 c4 [- }; m) u/ p
# y0 v# v# M) ^% B( L% o' U 1.律师费 Legal Fee4 j6 H& V* Q2 ^7 g d( q' i
/ q* o8 y3 s, Q $600-$2000不等, 取决于律师，房子大小种类，和房子的贷款情况。4 ?- O( [' E0 X, U: I0 ?
- F5 }6 `5 q0 }. q
2. 地产公司的佣金
5 l4 {& d+ g) k Real Estate Commission 地产公司的佣金+HST（税）0 }: `* M" P/ _. Q
例子：如果你的房子以50万卖掉，总的佣金（%）是5%，那么总的佣金就是：
0 z7 D' [4 d! _5 Z$ c; z a. $500,000（Sold Price） X 5%（Commission Rate）=$25,000（Net Commission）6 K! n$ U# Y C) N
b. $25,000(Net Commission) X 13%（HST）=$3,250 （Total HST） 总的佣金：$25,000+$3,250 = $28,250
$ }$ k' d4 G! H/ a! ^, `
P, L) S) A' U% A* J" S6 ]% D$ y 3. 统一销售税HST(Harmonized Sales Tax)2 O+ v$ E" M3 Q" h
1 Z9 X+ G, m% G, Z6 J
统一销售税（HST）是将联邦商品及服务税（GST）和安省销售税（PST）合并为一个单一值的销售税。目前，安省HST税率是13%。3 E3 ?' P( S. Z, u, J! j
1 Y4 d1 q: p I4 h; Q0 X* d. h
4．解除贷款 Discharge of Mortgage
1 k9 i5 n" k/ B8 m a.解除贷款有可能有或者没有罚款（Penalty）% r. `8 u0 V9 ^# D$ \1 X
b.请和你的贷款机构咨询
6 @0 G2 ?: @. N& O, Z c.如果你的房屋贷款近期到期，而到期之后，你准备马上卖房子，这时候，可能选择一个开放的贷款（Open Mortgage）会比较好。虽然每月的贷款利息会高一点，但是会在罚款上省钱。
2 L* l" q! e/ j! j9 y9 M v+ V6 Z! u! ]7 X" ^1 E6 [
例子：你的房屋贷款要在六月一日到期，而这个时候，你打算卖房子，假如你的房子在六月底卖掉，8月底交屋（Closing），如果选择开放贷款，那么，你就只在6,7,8三个月付高一点的利率，当解除贷款的时候，就不会有罚款。 具体的情况，还要和你的贷款结构咨询。& \/ x4 y0 r+ @2 `" v
4 U$ t1 l7 C+ E2 T$ R9 e 5．搬家费 The Move0 u9 V2 }$ Y% x6 H% W' k
搬家费用变化很大。取决于搬家的方式，是自己租车，自己打包，还是专业搬家公司。 目前大多伦多地区的搬家公司通常是两个小时起步，每个小时最低$50起，还根据你搬家的时间(月底月初最忙)，地理位置（比如：有的搬家公司，超过一定的距离，额外收油钱），楼层，是否有钢琴等，额外收费。- D! I. n& i9 Y
z4 `- P6 f5 j. D' s3 B" s! Y 6.Status Certificate" ^. G5 B3 H, i* T) Z x9 Z
如果卖的房子有管理费，比如公寓，或者公寓式镇屋，在卖房子时，通常需要卖家提供这份报告，费用大约是$100. |
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发表于 2013-11-21 12:20
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