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进士 六级
 
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本帖最后由 Kathy 于 2013-11-21 12:23 编辑
7 E, t# H1 ~0 ?/ F5 b: O. @8 P2 B" I' _4 C; t" C
加拿大安大略省出售房屋要花多少钱（附费用清单）
) t+ P1 d5 G, B* [$ h( X. d$ B8 H* q2 C/ \& S& f( O
1 j+ @- Z" }" }. _
1.律师费 Legal Fee
\. ]: J% S& m5 L% h+ X" N7 M4 U7 s% d
$600-$2000不等, 取决于律师，房子大小种类，和房子的贷款情况。
* ~/ t& R2 v; B! R# o) I, O% a+ j6 d9 F5 p" T$ d/ d; I
2. 地产公司的佣金, E& q6 l D3 [
Real Estate Commission 地产公司的佣金+HST（税）
* ~* {& Q# x& |! T 例子：如果你的房子以50万卖掉，总的佣金（%）是5%，那么总的佣金就是：7 N% o" E* x2 {
a. $500,000（Sold Price） X 5%（Commission Rate）=$25,000（Net Commission）
5 f# W3 A; d0 A- K7 }! k8 F( E7 g b. $25,000(Net Commission) X 13%（HST）=$3,250 （Total HST） 总的佣金：$25,000+$3,250 = $28,2505 t, G3 I" ^* h$ c
7 x6 o9 |$ O9 ?3 W& _; G
3. 统一销售税HST(Harmonized Sales Tax)8 V* P1 u& t7 r9 c4 s* ]
/ F c5 _- {: S& y, W 统一销售税（HST）是将联邦商品及服务税（GST）和安省销售税（PST）合并为一个单一值的销售税。目前，安省HST税率是13%。
: c8 z/ J; U1 t3 D8 v( Z! y
+ U0 i. R0 y5 K/ q 4．解除贷款 Discharge of Mortgage$ A8 y3 J. u9 G0 Q5 E5 a' E
a.解除贷款有可能有或者没有罚款（Penalty）, {* F# J# R6 f1 S
b.请和你的贷款机构咨询
: G( y/ g" R4 _4 V" R% E' C2 F c.如果你的房屋贷款近期到期，而到期之后，你准备马上卖房子，这时候，可能选择一个开放的贷款（Open Mortgage）会比较好。虽然每月的贷款利息会高一点，但是会在罚款上省钱。" b, R* s6 g! S% Q0 o' J
' A) z! B3 z1 P6 e e+ p0 j
例子：你的房屋贷款要在六月一日到期，而这个时候，你打算卖房子，假如你的房子在六月底卖掉，8月底交屋（Closing），如果选择开放贷款，那么，你就只在6,7,8三个月付高一点的利率，当解除贷款的时候，就不会有罚款。 具体的情况，还要和你的贷款结构咨询。0 }7 Y# ]& H) Q! D
- u, l, j& d5 S: A* P1 A2 W7 r
5．搬家费 The Move/ [" |4 s/ H1 e: [* j3 E# l) F
搬家费用变化很大。取决于搬家的方式，是自己租车，自己打包，还是专业搬家公司。 目前大多伦多地区的搬家公司通常是两个小时起步，每个小时最低$50起，还根据你搬家的时间(月底月初最忙)，地理位置（比如：有的搬家公司，超过一定的距离，额外收油钱），楼层，是否有钢琴等，额外收费。, x5 _" [$ I5 }" K+ D3 t) B# I
0 {$ E2 ?$ w2 j2 u M" }4 z( N
6.Status Certificate
! [2 u% }, @/ Y8 z! z: i5 p$ N 如果卖的房子有管理费，比如公寓，或者公寓式镇屋，在卖房子时，通常需要卖家提供这份报告，费用大约是$100. |
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狗仔卡
发表于 2013-11-21 12:20
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