新手上路
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常常看到一些借你十万块投资的广告,到处都是。手头根本没有如此多的多钱, 借钱来投资心理觉得踏实吗?风险不是很大吗?一般人的心理本能反应是抗拒的。) e5 y- q: n: E$ s
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一般来说,当你没有很多的钱,但是又要达成特定的目的,就必须采用特别的手段。譬如说,要买房钱不够,那就必须拿一个房屋贷款。 汽车有汽车贷款,上学有学生贷款,诸如此类。由此可见,透过贷款的手段,本来要好几年甚至是几十年才有可能存够的钱, 现在马上可以让你美梦成真。那投资为何不可以来个投资贷款呢?是不是可以达成更大的收益?
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借钱来投资的其中一个原因是马上可以获得一大笔钱来投资,假设一个投资者每个月可以存$500, 那末你是要一点一滴的把这$500来慢慢投资, 还是立刻拿一个十万块的投资贷款来投资? 20年后会有何差别呢? 这是要考虑的。
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+ B+ H9 t! p Y/ h1 e谈到投资就不能不谈到投资的风险,如果你只有一点点钱,但是想要赚好几倍,唯一的方法就是从你的投资获得极高的回报, 当然,伴随而来的就是高风险。但是你如果有一个比较大的投资额, 因为基数比较大,那你不需要很高的回报,很高的风险,就能达成一样的效果。这样的安排,是不是一个可行的选项呢? k: B/ X; W5 p
: u" Q! t) d. N' E+ c4 F/ x1 R我们来举个简单的例子。林先生有稳定的工作,根据它的收入,他的边际税率是35%, 贷款10万,利率5%, 投资于保守的债券基金,长期平均年回报5%。有人立刻会问,我的贷款利息是5%,拿到回报5%, 那不是白搭了吗?其实,你还要考虑到加拿大政府提供的好处,也就是借钱来投资的利息是可以抵税的。因为他的边际税率是35%, 林先生每年付了$5,000的利息,抵税之后,实际上他才从自己的口袋拿出$3,250. 而他债券基金的回报是$5,000.6 J( r" W; s( b
, I8 E& _. M. [+ j1 x& r* k& k; P7 T; E投资报酬率 (5000-3250) 除以 3250 等于 53.85%/ S0 O- |9 e) O8 B
( x, [" E- J: A% h7 V* |想不到吧!而且,因为你的投资会复利增长,而贷款的利息是以单利来计算,因此,你的投资回报率会随着时间而大幅增加。接下来的课题就是,如何来控管风险?基本上要能够控制好三方面的风险:
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1. 投资贷款产品的风险:选择没有补仓要求(No-Margin Call)的贷款,如果投资市值下跌,没有被追缴的压力;. ?4 h( R, w2 h8 r
2 S+ O1 P! w0 f# w z- h$ I2. 投资项目的风险:如上面的例子所示,因为基数大,投资于保守低收益,低风险的债券基金, 就可以拿到很可观的回报,完全没有必要贪婪而投资于高风险项目反而导致损失;+ h Q! l p( Q! T+ U* g: ^
* C# @. Q5 e% x4 Q3 p/ w1 C* z3. 投资人本身财务状况:收入必须能付得起利息,才不会违约,影响信用。3 B& R/ c: q0 P G+ F2 ?) j3 d" ?' S& x
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由此可见,如果能聪明的控管风险,投资贷款是可行的,获利是非常可观的。你认为呢?点击观看贷款投资影片 |
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