注册会员
进士 六级
 
- 积分
- 100
- 威望
- 68 点
- 资产
- 1588 金币
- 注册时间
- 2006-3-8
|
本帖最后由 Kathy 于 2013-11-21 12:23 编辑
, @' t+ B& W1 o* W) d( j1 L+ f3 q9 {; F* C' C
加拿大安大略省出售房屋要花多少钱（附费用清单）5 R& L5 z0 ~: g; O z4 Q
+ m+ e& R8 V) {1 L
% {& _. c! R4 g' i' p" z( x( _; U4 s; O
1.律师费 Legal Fee, Q- q! d9 Q, [9 X5 ]/ O
( x, P: O) T' H
$600-$2000不等, 取决于律师，房子大小种类，和房子的贷款情况。
9 G* z3 S2 i9 Q6 a( r. ^4 I: W1 {
/ g9 g8 Z+ ~/ d% }! R3 Z! m 2. 地产公司的佣金
) \# ]( m: s$ s. E* D Real Estate Commission 地产公司的佣金+HST（税）
) s- Y$ R8 H4 X, [ Q 例子：如果你的房子以50万卖掉，总的佣金（%）是5%，那么总的佣金就是：$ ?1 Y" K: A! {5 V
a. $500,000（Sold Price） X 5%（Commission Rate）=$25,000（Net Commission）
! N" w- t8 [) ?- J+ L ]7 X# H8 _& M b. $25,000(Net Commission) X 13%（HST）=$3,250 （Total HST） 总的佣金：$25,000+$3,250 = $28,250
5 s6 z* L3 \- Z% Q/ a
, y# k5 V! d% L6 x, v( R 3. 统一销售税HST(Harmonized Sales Tax)
2 a5 u7 n+ _' V% Y5 u
, q9 W" | Z0 m5 s 统一销售税（HST）是将联邦商品及服务税（GST）和安省销售税（PST）合并为一个单一值的销售税。目前，安省HST税率是13%。4 B+ l3 b6 R& Q3 D
. m* y! ?. _# S5 r+ V \- | 4．解除贷款 Discharge of Mortgage! X, t. m6 W# }% u2 @6 y
a.解除贷款有可能有或者没有罚款（Penalty）
; b, N- g9 e* K- Z& D; x1 y b.请和你的贷款机构咨询- ^+ X* E9 _. f* {" H. O( a
c.如果你的房屋贷款近期到期，而到期之后，你准备马上卖房子，这时候，可能选择一个开放的贷款（Open Mortgage）会比较好。虽然每月的贷款利息会高一点，但是会在罚款上省钱。3 v& T+ w, S5 h8 p, u2 l- d) q2 p
, y6 w7 k, k+ K6 h3 T3 P
例子：你的房屋贷款要在六月一日到期，而这个时候，你打算卖房子，假如你的房子在六月底卖掉，8月底交屋（Closing），如果选择开放贷款，那么，你就只在6,7,8三个月付高一点的利率，当解除贷款的时候，就不会有罚款。 具体的情况，还要和你的贷款结构咨询。5 y! ]5 {( q- }" k
' |+ ]( V9 T% E- t. j& V
5．搬家费 The Move2 M7 Y% H [; V/ ^
搬家费用变化很大。取决于搬家的方式，是自己租车，自己打包，还是专业搬家公司。 目前大多伦多地区的搬家公司通常是两个小时起步，每个小时最低$50起，还根据你搬家的时间(月底月初最忙)，地理位置（比如：有的搬家公司，超过一定的距离，额外收油钱），楼层，是否有钢琴等，额外收费。
$ ]9 d( o+ `4 p- Y& M9 B0 l6 e: ?+ u0 e
6.Status Certificate$ Z- A7 e$ w2 ~8 D7 B+ U" U; S& m. a7 n
如果卖的房子有管理费，比如公寓，或者公寓式镇屋，在卖房子时，通常需要卖家提供这份报告，费用大约是$100. |
|
[复制链接]
狗仔卡
发表于 2013-11-21 12:20
提升卡
置顶卡
变色卡
楼主
