微型住宅风潮：解构加拿大住房危机下的居住革命

【本网讯】面对全国住房可负担性危机与无家可归者激增的双重困境，微型住宅正成为加拿大社会的创新解决方案。现在我们深入解析这一居住模式的利弊得失及本土实践。

（Eight of a planned 40 tiny homes have been built at Project Tiny Hope at 21 Kains St. in St. Thomas by Wednesday, Nov. 13, 2024）

微型住宅指全年可居住的独立住宅设施，兼具起居、餐饮、睡眠及卫浴功能，面积从单间18平方米（约200平方英尺）至一居室不等。区别于房车、露营车等季节性居所，安省建筑规范设定最低居住面积为17.5平方米（188平方英尺）。

造价低廉与维护成本低构成核心优势，非营利机构常将其作为过渡性住房或保障性住房。微型住宅还能灵活利用零散地块，催生出巷道屋、车库改造单元等创新形态。

伦敦发展研究院执行董事迈克·华莱士指出，土地成本成为私营开发商的最大障碍："或许需借助公有土地资源破解困局。"现行多数项目依赖政府补贴，因租金收益难以快速覆盖建设成本。此外，伦敦市亟待完善区域规划与建筑规范体系。有市政官员指出，高层公寓在基础设施利用效率上更具经济性。

（Student builders gather Friday, Dec. 2, 2022, on the porch of a 37-square-metre micro-house they built at Chippewas of the Thames First Nation.）

最新动态显示，联邦与安省政府联合注资240万加元，支持圣托马斯（St. Thomas）建设含40个单元的微型社区，该项目由YWCA圣托马斯-埃尔金运营，总投资超1400万加元。其他案例包括：两年前泰晤士河畔奇佩瓦原住民部落的微型社区、基奇纳市市场化微型住宅项目。

(2022年12月9日星期五，斯蒂芬妮·克莱门茨（Stephanie Clements）的一个迷你房子被从拖车上吊起来，越过她父母在Westmount的房子，被安置在其父母房子的后院)

（This cross-section shows the Pallet shelter, which London's Unity Project hopes to use to replace some of its dorm-style rooms.）

伦敦本地创新不断：多家企业提供模块化预制单元，去年联合计划建筑试点（The Unity Project）弹出式庇护所，9月宣布建设20个单元的退伍军人社区。10月市政会议更批准成立特别工作组，研究在公有土地上建设"快速社区"的可行性，方案涵盖微型住宅与野战医院式弹性建筑。

（Daniel Zhu编译整理）

ref: Downsizing: What's driving the tiny home trend?
Pre-fab mini-shelters with two beds, heat eyed for London agency
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Building homes, futures: Students complete micro-homes on area First Nation