GTA租金持续狂跌触及多年低点！只有万锦、士嘉宝还撑得住

由于多伦多房地产市场遭受着艰难和不确定的经济时期的影响，今年迄今为止，多伦多及其周边地区的租户一直受益于较低的住房成本。

整个大多伦多地区（GTA）的平均租金已经暴跌至多年来的最低水平，4月份的最新数据显示这一趋势仍在继续，包括多伦多市中心（DT）、怡陶碧谷（Etobicoke）、密西沙加（Mississauga）、北约克（North York）及其他地区的公寓租金进一步下跌。

根据全国租房数据平台liv.rent本月发布的数据，目前多伦多一居室公寓的平均租金比去年同期减少了大约130加元，甚至比上个月还少了7加元。

尽管多伦多仍被普遍认为是加拿大生活成本最高的城市之一，但根据liv.rent的数据，该市如今已不再跻身全国租金最高的5大城市之列。

根据该平台数据，多伦多市中心一套标准未配家具的一居室公寓每月租金目前为2,193加元，高于大多数其他地区（万锦和怡陶碧谷除外），但仍远低于以下温哥华地区的平均租金：

• 西温哥华：2,595加元
• 北温哥华：2,528加元
• 大温哥华地区：2,432加元
• 高贵林：2,369加元
• 列治文：2,343加元

（注：带家具的单位租金更高，但由于这类房源较少，且对长期租客而言吸引力不大，因此本文只聚焦未配家具的租金数据。）

本月，GTA大部分地区的租金下跌，但仍有3个地区的租金出现小幅上涨或维持不变，例如：

• 万锦（Markham）：一居室公寓租金从2,274加元升至2,295加元
• 宾顿（Brampton）：从1,873加元升至1,918加元
• 士嘉堡（Scarborough）：维持2,129加元不变

除宾顿外，这些城市的两居室和三居室公寓租金也有上涨。

尽管这样的租金趋势对租客来说是利好消息，但对GTA的小房东而言却是沉重打击。许多小房东难以负担房贷、税款、水电费和其他相关开支，且由于房地产市场状况不佳，尤其是公寓市场，他们往往既难以出租也难以出售房产。

• https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2025/04/rent-prices-toronto-plummet/